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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 370.000 € (cod.64b4541c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Boccone, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E51, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4933 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.520 €/m² e
4.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.540 €/m²) e per trivani (da 3.085 €/m² a 4.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Boccone) è pari a
3.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Frimm
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
Scopri questo splendido appartamento al piano terra, con una superficie commerciale di 75 m², l'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e una cameretta, perfetta per i più piccoli o come studio. I doppi servizi, di cui uno cieco, offrono funzionalità e privacy. Il vero gioiello di questa proprietà è il giardino privato di circa 200 mq, dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è in ottimo stato, di recente costruzione, dotato di inferriate e zanzariere per garantire sicurezza e comfort. Gli infissi in legno doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Inoltre, la cantina e il posto auto riservato rendono questa offerta ancora più interessante. È disponibile anche la possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 23 mq. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente tranquillo e accogliente, con un orientamento favorevole a sud-est che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
