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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 275.000 € (cod.64b4523c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tancredi Cartella nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2835 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.923 €/m² e
3.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.530 €/m²) e per trivani (da 2.515 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tancredi Cartella) è pari a
3.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DPR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Vendiamo, in Via Tancredi Cartella, un appartamento di circa 100 mq con terrazzo, posto al primo piano di sette, in uno stabile in cortina edificato negli anni settanta. Internamente l'immobile è da ristrutturare ed è così composto: ampio ingresso, luminoso soggiorno con balcone, 2 camere da letto matrimoniali entrambe balconate, una grande cucina abitabile con veranda, un ampio bagno finestrato e un ripostiglio. La posizione è strategica, vicino alla Stazione Tiburtina con la fermata della Metro B che permette di muoversi facilmente per tutta la città oltre al collegamento con Fiumicino aeroporto. Per ulteriori informazioni potete contattarci : uff. 06/55136347- cell. 393/9177706 - wz 389/9810971 La nostra agenzia DPR IMMOBILIARE Replat si occupa da oltre 20 anni di vendita e locazione di immobili residenziali, commerciali, terreni agricoli ed edificabili. I nostri servizi: Valutazioni gratuite - Compravendite - Locazioni Permute - Registrazione contratti e preliminari - Visure Ipotecarie e Catastali - Analisi documenti urbanistico-edilizi - Variazioni e regolarizzazioni catasto - Certificazioni energetiche APE - Notaio
