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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 349.000 € (cod.64b4267c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2908 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.755 €/m² e
2.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.260 €/m²) e per quadrivani (da 1.980 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena) è pari a
2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
QUADRILOCALE PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE. Proponiamo in vendita, in zona Morena, un appartamento unico nel suo genere: quadrilocale al piano terra con ingresso indipendente e un grandissimo giardino privato, ideale per chi desidera vivere in uno spazio esterno esclusivo e ben sfruttabile. L'ingresso si apre su un comodo salone, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, seguito da una cucina separata e funzionale. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni, di cui uno finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni interne: troviamo pavimenti in parquet, infissi in alluminio con doppio vetro e inferriate già installate su tutte le finestre. Punto di forza della proprietà è l'ampio giardino, accessibile anche dal carrabile, perfetto per chi desidera godere di uno spazio verde privato o per parcheggiare comodamente l'auto all'interno. A completare la proposta, un posto auto di proprietà nella zona adiacente al condominio. Il palazzo è attualmente in fase di completa ristrutturazione esterna, ormai alle battute finali, elemento che andrà a valorizzare ulteriormente l'intero contesto residenziale. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza, comodità e ampi spazi, in una zona tranquilla ma ben collegata. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213
