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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 399.000 € (cod.64b4243f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vico Consorti nella zona OMI E184, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4433 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.219 €/m² e
4.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.690 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino pressi Via Vico Consorti) è pari a
3.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Mela Fabrizio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con angolo cottura
appartamento con ingresso indipendente e condominiale posto al piano rialzato e composto da:ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno; terrazzo perimetrale di quasi 50 mq e giardino privato di 193mq; completano la proprietà la cantina ed box auto di 22 mq posti al piano interrato ed il posto auto esterno. l'immobile è in ottimo stato ed è libero subito; il condominio ha un doppio accesso da via Vico Consorti e da Via Pericle Fazzini dove affaccia l'appartamento
