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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.150.000 € (cod.64b417f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Bellini nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6764 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.916 €/m² e
6.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 4.610 €/m² a 7.585 €/m²) e per case indipendenti (da 4.695 €/m² a 7.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Vincenzo Bellini) è pari a
6.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rigamonti Real Estate Roma Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Parioli Via Vincenzo Bellini adiacenze a pochi passi da Piazza Giuseppe Verdi e Villa Borghese proponiamo in vendita in palazzo d'epoca, silenzioso e luminoso appartamento posto al piano rialzato di Mq. 170 con servizio di portineria, composto da: am […]
