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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 258.000 € (cod.64b4130f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Polinago nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.605 €/m² e
2.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.020 €/m²) e per trivani (da 1.870 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Polinago) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare di Barbara Cannavale
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto
ACILIA. Via Polinago. Appartamento proposto in vendita al piano terra di una piccola palazzina di soli tre, l'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed esterne ed è ubicato in una zona molto tranquilla del quartiere, comunque a brevissima distanza da attività commerciali di prima necessità e trasporto pubblico. E' composto internamente da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere da letto dotate di cabina armadio, doppi servizi uno dei quali nella stanza padronale. L'appartamento è dotato esternamente di una ampia zona pavimentata di circa 200 mq dove troviamo un dependance autonoma di 30 mq circa ed un box doppio, possibilità di acquisto di una ampia cantina, ottime le esposizioni solari
