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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica a 239.000 € (cod.64b411cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ostia Antica, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcide Pedretti nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.655 €/m²) e per quadrivani (da 1.685 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ostia Antica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia Antica pressi Via Alcide Pedretti) è pari a
2.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Ostia Ponente: Via Alcide Pedretti, appartamento posto al piano terzo con tripla esposizione e vista mare in palazzina in cortina dotata di ascensore, mq 113 catastali e composto di : ampio ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, tre balconi di cui due perimetrali e cantina. L'immobile è molto luminoso e e arioso e si trova vicino il lungomare, la zona è fornita da tutti i servizi di prima necessità. Si presenta in buono stato ma necessita di alcuni lavori di manutenzione. Libero subito
