Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 259.000 € (cod.64b40a26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Feltreschi nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3924 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.813 €/m² e
4.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.480 €/m²) e per trivani (da 2.950 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via dei Feltreschi) è pari a
3.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore
Zona Bravetta, più precisamente in Via dei Feltreschi, proponiamo la vendita di un elegante appartamento totalmente e finemente ristrutturato, situato al secondo piano di una piccola palazzina in tinta, sprovvista di ascensore. L’immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista e cappa a soffitto, due camere matrimoniali, una con comoda cabina armadio due bagni. La ristrutturazione è stata eseguita circa 2 anni fa con materiali di pregio: impianti completamente nuovi, riscaldamento autonomo a pavimento, pavimentazione in grès porcellanato, infissi in PVC bianco con triplo vetro, illuminazione con led e faretti con controsoffittatura in cartongesso con gestione anche da remoto (smarthome), così come anche l'aria condizionata presente in tutti gli ambienti, armadiatura a muro nel disimpego. Soluzione moderna e pronta da abitare, in un contesto tranquillo e servito, ideale per chi cerca comfort, design e funzionalit
