Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 155.000 € (cod.64b407a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fraine nella zona OMI E165, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: castelverde villaggio prenest) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1823 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.284 €/m² e
2.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde pressi Via Fraine) è pari a
2.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: castelverde villaggio prenest
Via massa di san giuliano 270, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con garage
Nella tranquilla e ricercata zona di Castelverde, proponiamo in vendita un luminoso e funzionale trilocale situato al primo piano di una palazzina in cortina. L'edificio è dotato di ascensore, che garantisce un accesso comodo e sicuro anche ai piani superiori. L'appartamento, di ottima metratura, si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ben distribuiti, ideali per una coppia o una famiglia. All'ingresso troviamo un salone separato dalla cucina, un ambiente spazioso e versatile, perfetto per momenti di convivialità e relax. Il salone è ben illuminato grazie alla presenza di una grande finestra che dona luce naturale all'ambiente. La cucina, separata dal soggiorno, è abitabile e ideale per chi ama cucinare in tranquillità, creando un comodo ambiente per i pasti in famiglia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, che beneficia di un proprio bagno privato, completo di tutti i comfort necessari. La cameretta è invece un'ulteriore stanza versatile, adatta a essere utilizzata come camera per bambini, studio o camera per ospiti. A completare la zona notte, troviamo un secondo bagno, anch'esso dotato di tutti i servizi per garantire la massima funzionalità. L'immobile è arricchito da un balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, che si affaccia sulla zona circostante. Inoltre, sono inclusi nella proposta un posto auto coperto e una soffitta, che offrono comodi spazi di deposito e parcheggio. Lo stato dell'appartamento è buono, con finiture di qualità. La disposizione e la funzionalità degli spazi, unita alla presenza di comodi accessori come il post auto coperto e una soffitta, lo rendono una soluzione ideale per chi cerca un immobile ben collegato ma situato in un contesto tranquillo e residenziale
