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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 159.000 € (cod.64b407a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: castelverde villaggio prenest) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.285 €/m² e
2.527 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Castelverde (da 1.620 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani in zona Castelverde (da 1.725 €/m² a 2.370 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde) è pari a
2.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: castelverde villaggio prenest
Via massa di san giuliano 270, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Nella zona residenziale di Castelverde, in un contesto tranquillo ma ben servito, proponiamo in vendita un appartamento trilocale tenuto in ottimo stato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere. L'immobile si sviluppa su una pianta funzionale e ben distribuita, ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per accogliere familiari e amici in un ambiente confortevole e conviviale. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile (ideale come stanza per bambini, studio o camera degli ospiti), e un bagno finestrato, dotato di tutti i servizi essenziali e rifinito con cura. A completare la proprietà vi sono due comodi balconi, accessibili sia dalla zona giorno che dalla zona notte, che donano all'appartamento una gradevole luminosità naturale e la possibilità di godere di spazi esterni per momenti di relax o per organizzare una piccola area verde. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne, con finiture sobrie e moderne, ed è inserita in un edificio curato, in una posizione ben collegata ai principali servizi della zona: scuole, supermercati, mezzi pubblici e attività commerciali. Ideale per giovani coppie, famiglie o anche per investimento, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità nel quartiere di Castelverde
