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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 285.000 € (cod.64b3ed87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3562 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.903 €/m² e
4.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.310 €/m²) e per trivani (da 2.950 €/m² a 4.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Adiacente alla stazione Capannelle e a pochi passi da Via Appia Nuova, Case Roma è lieta di proporre la vendita di un appartamento posto al primo piano di uno stabile in cortina e fornito di ascensore, internamente composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e tre comodi balconi. Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto auto condominiale. BUONA DISTIRBUZIONE POSTO AUTO CONTESTO CURATO L’appartamento è caratterizzato da ambienti ampi e ben proporzionati. La disposizione interna consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, garantendo comfort e funzionalità, anche la presenza del ripostiglio e di una cantina di pertinenza aggiungono un importante valore pratico all’organizzazione degli spazi. Inoltre la presenza di un posto auto conferisce a questa proposta un ulteriore comfort. Lo stabile si inserisce in un contesto tranquillo, ben tenuto e ordinato; le parti comuni si presentano in ottime condizioni, a dimostrazione della buona gestione condominiale. Questa proposta risulta l’ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca spazi comodi
