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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.200.000 € (cod.64b3ec09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.788 €/m² e
5.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 6.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
5.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage
Luminosa residenza di rappresentanza nel cuore della verde ed esclusiva Via della Camilluccia, all'interno di un elegante complesso con accesso da strada privata, servizio di portineria e guardiania notturna, posta al primo piano. L'appartamento, rifinito con materiali di pregio, con una superficie interna di 160 mq e uno splendido terrazzo perimetrale coperto di 150 mq, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, offre un ampio salone con zona pranzo e bagno ospiti, una cucina di design con accesso diretto al terrazzo, due camere da letto entrambe con affaccio esterno, di cui la padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a una camera multiuso con servizio, funzionale come studio o camera di servizio. Dotazioni di alto livello impreziosiscono l'immobile: parquet in rovere chiaro, infissi a taglio termico, porte filo muro, impianto VRV Daikin per il condizionamento, impianto d'allarme collegato a vigilanza 24h, home theatre con videoproiettore, domotica e avvolgibili elettrici. Completano la proprietà una cantina, un posto auto coperto in autorimessa e ulteriori parcheggi nel piazzale interno. Una soluzione di rara eleganza per chi desidera comfort, riservatezza e qualità della vita in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma
