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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 329.000 € (cod.64b3e867)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Preneste nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3290 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.193 €/m² e
3.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.565 €/m²) e per quadrivani (da 2.520 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Largo Preneste) è pari a
3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA TeAM LUCHINO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Ad.te Largo Preneste Via Sorrento In stabile in cortina con servizio di portierato proponiamo la vendita di un appartamento composto da : Soggiorno a vista, tre ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi e balcone. Inoltre l'immobile presenta un ampio ripostiglio finestrato che si può destinare ad un comodo studiolo. L'appartamento presenta impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole, porta blindata, infissi in PVC doppio vetro. Grazie ai muri tramezzi presenti l'immobile si presta ad ogni tipo di modifica interna. Sito vicino tutti i mezzi di trasposto compresa la fermata della metro 'C' MALATESTA Nei pressi di tutti i servizi di pubblica utilit
