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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 340.000 € (cod.64b3e52e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita (da Eurocase 2003 Srl) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.464 €/m² e
3.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.025 €/m²) e per bivani (da 3.340 €/m² a 4.445 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
n zona residenziale, nelle immediate vicinanze di via Laurentina e del quartiere Eur, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con terrazzo, situato in un contesto riservato e ben servito. Ingresso su salone con angolo cottura Camera da letto Bagno finestrato Ampio terrazzo esclusivo con accesso diretto dalla zona giorno La zona è molto tranquilla, vicina a Fermate bus, Metro B Laurentina a pochi minuti, Facile accesso a GRA ed Eur. Prezzo richiesto € 340.000 Offriamo valutazioni gratuite dell’immobile e assistenza completa per vendita, acquisto e locazione. Disponiamo inoltre di servizi aggiuntivi quali stesura e registrazione contratti, consulenze per ristrutturazioni, assistenza notarile e tecnico-catastale, e certificati APE. Contattaci per prenotare una visita
