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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 155.000 € (cod.64b3e475)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Vitalini nella zona OMI E132, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via Francesco Vitalini) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SELLING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con climatizzazione
RIF: 182025 In zona La Rustica, più precisamente in via Vitalini, la Selling Immobiliare affiliato FRIMM ha il piacere di proporre la vendita di un trilocale posto al primo piano di una piccola palazzina in cortina di soli due piani. L’appartamento gode di una doppia esposizione angolare ed è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e due balconi. L’immobile è climatizzato, termoautonomo, libero da subito e in discrete condizioni. NO CONDOMINIO. La vicinanza alla fermata del treno “La Rustica Città”, all’uscite del GRA, della tangenziale Est ed a tutti i beni/servizi di prima necessità, rendono l’acquisto di questo immobile davvero interessante. La richiesta è di € 155.000,00. Per maggiori informazioni contattare lo 06/4065880-3453067475
