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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 735.000 € (cod.64b3d8e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 735.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arenula nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
735.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7736 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.761 €/m² e
6.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO - CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO D`OTTAVIA)) per appartamenti (da 5.830 €/m² a 10.600 €/m²) e per case indipendenti (da 5.985 €/m² a 10.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via Arenula) è pari a
8.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dagal Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura senza ascensore con cortile
CENTRO STORICO - REGOLA - PORTICO D'OTTAVIA - VIA ARENULA La Dagal Immobiliare propone la VENDITA di un delizioso appartamento in VIA ARENULA. Condominio tranquillo con entrata interna e triplo affaccio su cortile, chiostrina e su Via S. Maria del Pianto. Secondo piano (NO ASCENSORE) di Mq. 93 ca. composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno (NO SPAZI ESTERNI). Piccola cantina di pertinenza - Termoautonomo - Portineria OTTIME CONDIZIONI – LIBERO. € 735.000,00 Dagal Immobiliare di D’Agostino Alessandro 335.7258996 www.dagalcase.it info@dagalcase.it Via Arenula è una strada storica nel cuore di Roma, che collega Largo di Torre Argentina a Ponte Garibaldi. La sua storia risale al 1880, quando fu aperta per collegare questi due punti strategici della città, sacrificando però parte di Via delle Zoccolette e alcune antiche chiese. Oggi, Via Arenula è anche nota per ospitare il Ministero della Giustizia, un imponente edificio costruito tra il 1914 e il 1924 su progetto dell'architetto Pio Piacentini. La strada è inoltre vicina all'Area Sacra di Largo di Torre Argentina, un importante sito archeologico che ospita quattro templi antichi. Contattaci per Tutte le Tue Esigenze Immobiliari Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni di cui hai bisogno, e per assisterti in ogni fase del processo di acquisto della tua nuova casa. I nostri servizi includono: Procedure di Acquisto: Ti guidiamo attraverso tutte le fasi necessarie per l'acquisto della tua casa. Mutui Vantaggiosi: Ti aiutiamo a reperire un mutuo con tassi vantaggiosi, adatti alle tue esigenze finanziarie. Valutazione Immobili: Offriamo valutazioni accurate dei tuoi immobili per eventuali permute. Consulenze Notarili: Forniamo consulenze notarili per garantire che ogni aspetto legale sia curato nei minimi dettagli. Consulenze Fiscali: Ti offriamo assistenza per tutte le questioni fiscali legate all'acquisto e alla proprietà immobiliare. Consulenze Tecnico-Urbanistiche: Ti supportiamo con consulenze tecnico-urbanisti[…]
