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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 330.000 € (cod.64b3d208)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Romanello da Forlì nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5322 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.705 €/m² e
5.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.565 €/m²) e per bivani (da 2.745 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Romanello da Forlì) è pari a
3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SLI immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con posto moto
UNITA' ABITATIVE PIGNETTO ROMANELLO TWENTY, OPPORTUNITA' CON ROGITO NOTARILE ENTRO IL 31 DICEMBRE 2025 DI UTILIZZARE IL BONUS DI 34.500 EURO DA SCALARE IN 10 ANNI PER ABBATTERE ULTERIORMENTE L'ACQUISTO VALIDO PER OGNI UNITA' IMMOBILIARE VIA ROMANELLO […]
