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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 249.000 € (cod.64b3cb8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Poggio di Venaco nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da TEMPOCASA OSTIA) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.502 €/m² e
2.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.160 €/m²) e per trivani (da 2.110 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Poggio di Venaco) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
La Sincasa propone in Vendita un trilocale da ristrutturare, ubicato in una delle zone più ricercate, precisamente in via Poggio di Venaco, Stella Polare. Situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di circa 100 mq. Internamente composto da : ingresso che conduce ad un luminoso ed ampio soggiorno , cucina abitabile ,2 camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà 2 balconi. L'Appartamento vanta una posizione strategica, a pochi passi dalla stazione "Stella Polare" e a breve distanza dal mare, rendendolo perfetto per chi desidera coniugare comodità e qualità della vita, con la facilità di raggiungere a piedi tutte le principali attrazioni della zona. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questo splendido Appartamento! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita
