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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 279.000 € (cod.64b3caee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Torrevecchia nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4359 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.253 €/m² e
3.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.205 €/m²) e per bivani (da 2.765 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via di Torrevecchia) è pari a
3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE GEMELLI TORREVECCHIA SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento Moderno in Via Cairo Montenotte. Un'Opportunità Unica di Comfort e Investimento.Situato nella desiderata e silenziosa Via Cairo Montenotte, adiacente a Via Cogoleto e a soli 5 minuti a piedi dal Policlinico Gemelli, questo splendido appartamento di 65 mq rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e modernità. Tutti i servizi sono a un passo, pur mantenendo un contesto riservato. L'immobile è ideale per professionisti, medici e studenti del Gemelli, e rappresenta un eccellente investimento 'chiavi in mano' per chi cerca soluzioni da affittare a studenti o professionisti del settore sanitario. Completamente ristrutturato nel 2022 con uno stile moderno e venduto completamente arredato, offre un ambiente pronto all'uso. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno separato dalla cucina a vista, un pratico ingresso, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un elegante bagno e un funzionale balcone, perfetto per godere di momenti di relax. La proprietà è estremamente luminosa e offre un ampio affaccio. La palazzina, anch'essa recentemente ristrutturata e in perfette condizioni, contribuisce a rendere l'offerta ancora più esclusiva, completata dalla presenza di aria condizionata canalizzata e riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort abitativo. La sua posizione strategica, unita alla cura dei dettagli e alla recente ristrutturazione, lo rende una proposta immobiliare di grande interesse e valore. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.51.27.696, mandaci una mail RM1FA@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via di Torrevecchia 94/A. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
