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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata a 255.000 € (cod.64b3c779)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Spaccata, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.010 €/m²) e per bivani (da 2.220 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Spaccata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Spaccata pressi Torre Spaccata) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
TORRE SPACCATA, VIA RUGANTINO In Via Rugantino, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 78 mq, posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina in tinta, tenuta in buono stato e dotata di ascensore. L’immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadio a muro, camera da letto, bagno finestrato e due balconi vivibili. Internamente, l’appartamento si presenta in buono stato, pertanto è abitabile sin da subito. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci: siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 – 392.43.96.399 (anche WhatsApp
