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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 339.000 € (cod.64b3c4e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tazio Nuvolari nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: NUOVA SERAFICO S.R.L.) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2669 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.424 €/m² e
3.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.480 €/m²) e per quadrivani (da 2.735 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Tazio Nuvolari) è pari a
3.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: NUOVA SERAFICO S.R.L.
via luigi lilio 91/93, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage
ROMA70- VIA TAZIO NUVOLARI Nel cuore della tranquilla località di Roma70, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 127 mq. L'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si compone di quattro locali ben distribuiti, che includono un soggiorno luminoso con un comodo balcone, una cucina abitabile con accesso a un balcone di servizio, una sala pranzo, tre camere da letto e due bagni. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto e una cantina. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale ben collegata
