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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 239.000 € (cod.64b3c3a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gino Fruschelli nella zona OMI D81, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: NIU.LA.IMMOBILIARE SRLS) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3983 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.455 €/m² e
3.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DECIMA (VIALE CAMILLO SABATINI)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 5.120 €/m²) e per bivani (da 3.585 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Gino Fruschelli) è pari a
4.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: NIU.LA.IMMOBILIARE SRLS
Via di mezzocammino 147, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con ascensore
BILOCALE IN VENDITA A DECIMA Nel cuore della località di Decima, a Roma, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre un'accogliente zona giorno con esposizione sud-ovest, garantendo luminosità naturale per gran parte della giornata. La cucina, attualmente separata, può essere facilmente trasformata in una seconda camera, adattandosi così alle diverse esigenze abitative. La proprietà comprende una camera da letto, un bagno e un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una comoda cantina. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente versatile e ben collegato, in una zona tranquilla ma vicina ai servizi essenziali
