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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 315.000 € (cod.64b3c0a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Costellazioni nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE TORRINO S.R.L.) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4144 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.667 €/m² e
4.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 5.115 €/m²) e per bivani (da 3.660 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via delle Costellazioni) è pari a
4.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE TORRINO S.R.L.
via della grande muraglia 160, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
Torrino Nord. In Via delle Costellazioni proponiamo in vendita un appartamento bilocale posto al 5° piano. L'immobile è attualmente locato fino alla fine del mese di febbraio ed è così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, camera da letto e due terrazzi. Completa la proprietà un posto auto coperto
