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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 390.000 € (cod.64b3bd1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albi nella zona OMI E31, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2203 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.357 €/m² e
2.564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.010 €/m²) e per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Albi) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOLMEN DI LORENZO PORTA SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con garage da ristrutturare
Zona Centro Giano - Acilia, più precisamente in Via Albi, proponiamo la vendita di uno soluzione indipendente su due livelli con terreno di circa 800 mq cosi suddivisa: al PIANO TERRA troviamo un appartamento di circa 61 mq, allo stato grezzo, non diviso, con adiacente un box. Al PRIMO PIANO invece un appartamento di circa 116 mq , da ristrutturare, composto da: salone doppio, due camere, cameretta, doppi servizi, cucina e due balconi. Infine è presente un lastrico solare di circa 116 mq. Completa la proprietà un ulteriore box doppio. Rif. EM1807 La richiesta è di 390.000,00.Tel: 0677250085 Cell: 3891944975 info@gruppomd.com www.gruppomd.com
