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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni a 259.000 € (cod.64b3bc9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Poggio a Caiano nella zona OMI E50, è proposto in vendita (da Servizi Immobiliari di Erika Mondati) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2877 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.022 €/m² e
3.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTEBAGNI (VIA S.ANTONIO DA PADOVA)) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 4.005 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Sette Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sette Bagni pressi Via Poggio a Caiano) è pari a
2.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari di Erika Mondati
Via Salaria, Via Salaria, 00001, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
Via Poggio a Caino, Settebagni, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq al piano terra, con ampio giardino perimetrale in parte mattonato di circa 60mq e box auto collegato internamente tramite ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da: • Salone luminoso con camino, ideale per momenti di relax; • Cucina abitabile separata, comoda e funzionale; • Due camere matrimoniali, entrambe rifinite con parquet, di cui una con bagno privato; • Secondo bagno finestrato; • Infissi in doppio vetro, grate di sicurezza, riscaldamento autonomo. La palazzina in cortina, edificata nel 2000, è in ottime condizioni. Il contesto è tranquillo e riservato. Dal giardino si può vedere la Valle del Tevere e la Cupola di San Pietro. Completa la proprietà un box auto di 15 mq collegato direttamente al piano tramite ascensore, proposto al prezzo di € 25.000,00. Perfetta soluzione per chi cerca spazio e comodità. La vendita è curata dall’ Agenzia Immobiliare Erika Mondati Servizi Immobiliari S.r.l. con sede a Roma in Via Salaria n. 1422/F. Siamo aperti al pubblico dal lunedì al venerdì 09:30 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 13:00. Potete contattarci telefonicamente per avere maggiori informazioni su questo annuncio e per fissare un appuntamento al numero: 06 8887456 o inviarci un messaggio WhatsApp o un SMS al numero 348 9364719, indicando la via dell’appartamento, il prezzo o il riferimento dell’annuncio e ti risponderemo al più presto
