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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 590.000 € (cod.64b3b9f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Donati nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.043 €/m² e
4.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Giuseppe Donati) è pari a
3.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tellini Immobiliare Gruppo Trovacase
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. CBI073-2266-0059 Via Giuseppe Donati - in contesto tranquillo e riservato la Coldwell Banker Prestige Real Estate è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento posto al sesto piano di ampia metratura ristrutturato con materiali di pregio. La proprietà, con doppia esposizione, si trova all'interno di un elegante condominio con servizio di portineria per l'intera giornata si compone di un ampio ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza, vari disimpegni ed armadiature su misura, studio, due camere da letto, cucina abitabile ed arredata su misura con mobili artigianali, tripli servizi finestrati. Pavimento in parquet in tutti gli ambienti, infissi in legno, condizionatori, portoncino blindato e dotato di riscaldamento autonomo con doppio impianto (uno per la zona giorno ed un altro per la zona notte). L'appartamento può essere facilmente ridiviso a seconda delle esigenze; vista l'ampia metratura, rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Un ampio balcone ed una cantina completano la proprietà. E' inoltre possibile acquistare un box auto. Ottimi i collegamenti a ridosso di tutti i servizi commerciali e a pochi passi dalla centralissima Via Tiburtina a poca distanza dalla stazione Tiburtina e a pochi passi dalla Metro B Monti Tiburtini, collegatissimo con il centro storico di Roma e tutte le più importanti arterie autostradali. Posizione strategica anche per ciò che riguarda i servizi commerciali e quelli di prima necessit
