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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 159.000 € (cod.64b3b895)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matisse nella zona OMI E127, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2239 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.766 €/m² e
2.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO DUE TORRI - VILLAVERDE (VIA DEGAS)) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.710 €/m²) e per bivani (da 1.805 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via Matisse) è pari a
2.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con cortile
Rif:1323 - In zona residenziale e fornita di ogni genere di primario servizio,nelle immediate vicinanze di Via Casilina, e più precisamente in Via Matisse, zona Fontana Candida, L'Immobiliare Simonetti propone in vendita un bilocale completamente ristrutturato di circa 67mq con giardino.La soluzione è posta al piano rialzato di una palazzina di quattro in totale e dotata di ascensore. Entrando nell'appartamento abbiamo salone, cucina separata, camera da letto matrimoniale, con uscita sul giardino privato di circa 65 mq, e un comodo bagno con doccia. L'appartamento si trova in ottime condizioni avendo subito recentemnete una ristrutturazione completa, anche a livello impiantistico. La proprietà si completa con una cantina e con un posto auto all'interno del suddetto cortile con accesso carrabile. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1323 - Immobiliare Simonetti
