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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 359.000 € (cod.64b3b6da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 359.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Porta Maggiore nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5609 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.034 €/m² e
5.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 6.025 €/m²) e per bivani (da 3.515 €/m² a 5.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via di Porta Maggiore) è pari a
4.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Universitaria srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Esquilino, Via di Porta Maggiore, ubicato in uno di quartieri più storici di Roma, in zona servita da attività commerciali e servizi di ogni genere, comodo per raggiungere tutte le altre zone della città, a pochi passi da Viale Manzoni, Via Merulana e dalla bellissima Piazza di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita appartamento bilocale di 64 mq in ottimo stato posto al 2°piano di un palazzo signorile. L'immobile si compone di due porzioni immobiliari: la prima composta da camera, cucinotto, bagno e balcone; la seconda da camera, cucina, bagno e balcone. La seconda porzione immobiliare al momento è locata. Per info: 3454378090
