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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 669.000 € (cod.64b3b2dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 669.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laurentina nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
669.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3844 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.270 €/m² e
4.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.035 €/m²) e per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via Laurentina) è pari a
3.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con garage
In via Laurentina 585, all’interno di una palazzina elegante, abitata da sole otto famiglie, KW GCHouse propone in vendita un appartamento di ampia metratura, circa 174 mq, completamente ristrutturato nel 2015. L’appartamento è posto al terzo piano, la casa è dotata di ascensore ed ha una tripla esposizione che regala luce in ogni ambiente. Si accede all'immobile attraverso un comodo ingresso che si apre direttamente su un soggiorno triplo, ampio e accogliente, reso ancora più luminoso da due enormi finestre ed una grande porta finestra che conduce a uno splendido terrazzo, ideale per i momenti di relax. Di fronte all’ingresso si trova una prima camera da letto, perfetta anche come studio o stanza per gli ospiti. Dal soggiorno si accede a una cucina abitabile, generosa negli spazi e pensata per la convivialità, in prossimità della quale si trova il primo bagno finestrato. La zona notte si sviluppa in maniera funzionale e riservata, con due camere da letto matrimoniali, un secondo bagno anch’esso con finestra, due balconi e una comoda zona lavanderia. La proprietà include un pratico sottotetto/ripostiglio ed un posto auto assegnato all’interno di un garage condominiale situato a soli 300 metri dalla palazzina. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha previsto l’inserimento di finiture di qualità, infissi di ultima generazione e impianto di aria condizionata. La presenza di due ingressi indipendenti rende inoltre possibile una suddivisione in due unità abitative distinte, per chi desidera una soluzione flessibile e polifunzionale. La zona è servita da tutti i principali collegamenti, con fermate bus e metropolitana facilmente raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze si trovano scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti rapidi con il GRA e l’aeroporto di Fiumicino. Contattaci per maggiori informazioni, Tel. +39 3387938675, Rif. KWGC 1409 GCARO *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
