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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 139.000 € (cod.64b3b2bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI D69, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3657 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.207 €/m² e
3.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.700 €/m²) e per monolocali (da 2.900 €/m² a 6.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kw Keller Williams Home
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore del quartiere Trionfale, in via dell’Acquedotto Paolo, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Monte Mario e dal Policlinico Gemelli, Keller Williams Home propone in vendita un’interessante opportunità immobiliare, ben servita anche dal trasporto pubblico urbano. L’immobile, un delizioso monolocale completamente ristrutturato, si trova al piano terra e si estende su una superficie interna di circa 38 mq, con corte antistante di circa 20 mq. L’immobile presenta una cucina a vista con piano cottura a induzione, infissi con doppi vetri, persiana di sicurezza in metallo e un impianto di climatizzazione inverter caldo/freddo. Il bagno, finestrato, è arredato e completo di una comoda doccia e di uno scaldabagno di ultima generazione. La doppia esposizione rende l’ambiente particolarmente luminoso e si presta perfettamente sia come investimento, sia per uso abitativo o come studio professionale. Gli alti soffitti, che raggiungono i 4,20 metri, donano un senso di maggiore ampiezza e ariosità. Soluzione ideale per chi cerca un immobile versatile, funzionale e pronto all’uso in una zona ben collegata della città. Prezzo trattabile. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Tel. +39 348 264 3747 Rif. KWH 1389 ANTMA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
