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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 570.000 € (cod.64b3af20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Lilio nella zona OMI D15, è proposto in vendita (da Ranieri Real Estate) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5229 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.049 €/m² e
5.437 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.490 €/m²) e per loft (da 2.035 €/m² a 4.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Luigi Lilio) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ranieri Real Estate
Via Felice Cavallotti, 12, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Eur Serafico, Via Luigi Lilio. In stabile in cortina con servizio di portierato attivo per l’intera giornata, proponiamo in vendita un appartamento completamente e finemente ristrutturato, posto al sesto piano di sette con ascensore. L’immobile, di circa 100 mq, è composto da un ampio salone open space con cucina, una veranda condonata vivibile, ideale come zona relax, un corridoio che separa la zona notte con due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e due bagni di cui uno en-suite con finiture moderne. L’appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce un’eccellente luminosità naturale. Infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e pavimenti in parquet. Completa la proprietà un comodo box auto doppio con accesso diretto all'appartamento tramite ascensore. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben collegato, in una delle zone residenziali più richieste dell’Eur. Per informazioni e visite: Ranieri Real Estate – www.ranierirealestate.it – info@ranierirealestate.it – 06.64420449
