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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 200.000 € (cod.64b3af1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Elio Chianesi nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3921 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.352 €/m² e
3.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.035 €/m²) e per case indipendenti (da 2.490 €/m² a 3.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Elio Chianesi) è pari a
3.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Eur - Mostacciano. Via Elio Chianesi, in elegante edificio in ottime condizioni, proponiamo la vendita di un appartamento sito al primo piano di cinque, servito da ascensore e caratterizzato da un’esposizione est che garantisce luminosità e tranquillità, con affacci sul verde. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone vivibile, disimpegno con armadio a muro, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra. Completa la proprietà una comoda cantina. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e presenta finiture curate: infissi in doppio vetro, videocitofono, impianto di riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da abitare, in un contesto silenzioso e ben collegato
