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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida a 679.000 € (cod.64b3a78c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Selva Candida, la richiesta di 679.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo De Carolis nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
679.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4850 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.437 €/m² e
4.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Selva Candida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selva Candida pressi Via Ugo De Carolis) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARELLA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Roma. Balduina. Via Ugo de Carolis, adiacente Piazza Giovenale. Immobiliare Marella è lieta di proporre in vendita un appartamento di 140 mq, posto al secondo piano di una elegante palazzina. l'immobile è internamente composto da salone, cucina semiabitabile, tre camere da letto, ampia cabina armadio, due bagni, ripostiglio, soppalco e due balconi. Ristrutturato nel 2010. Servizio di portineria. Riscaldamento centralizzato. prezzo 679.000 euro PER MAGGIORI INFORMAZIONI E/O PER VISIONARE L’IMMOBILE PROPOSTO CHIAMACI AL NUMERO 0661560000 ANCHE TRAMITE WHATSAPP 3483210783 O VIENI A TROVARCI IN VIA DI SELVA CANDIDA N. 49
