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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 355.000 € (cod.64b3a39c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Clodio nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5461 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.235 €/m² e
5.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.230 €/m²) e per bivani (da 3.425 €/m² a 6.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Piazzale Clodio) è pari a
5.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Agency
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
In zona strategica, nelle adiacenze del Vaticano, della metropolitana Cipro ed a pochi passi dal tribunale penale di Roma e dal capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, precisamente in Via San Tommaso D'Aquino, proponiamo la vendita di un bilocale di 65 mq posto al primo piano di uno stabile in tinta di cinque piani, con ascensore. Composizione: Ingresso, salone, una camera da letto, cucina abitabile, ripostiglio e servizio. L'immobile è in buono stato ed ha un'esposizione esterna sud/est/ovest che conferisce un'ottima luminosità. Prezzo richiesto ? 355.000,00
