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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 770.000 € (cod.64b374cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ergisto Bezzi nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.422 €/m² e
4.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.885 €/m²) e per case indipendenti (da 3.165 €/m² a 5.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Ergisto Bezzi) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE TRASTEVERE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
VIA ERGISTO BEZZI, AD. PIAZZA IPPOLITO NIEVO. POSSIBILITA' DI ACQUISTO POSTO AUTO NEL PALAZZO €30.000,00 Immerso nel pittoresco quartiere di Trastevere, in un elegante palazzo d'epoca dotato di ascensore, proponiamo un appartamento al Primo piano che racchiude un potenziale straordinario. Quest'immobile, completamente ristrutturato, offre l'opportunità unica di creare un'oasi di charme e comfort nel cuore della Città Eterna. Via Ergisto Bezzi, si trova a pochi passi dai principali servizi, dalle rinomate trattorie e dagli scorci mozzafiato che rendono Trastevere un quartiere unico al mondo. L'appartamento, essendo adibito ad attività ricettiva, oggi è composto da CINQUE camere da letto matrimoniali ognuna con bagno en suite e accesso al terrazzo e balcone. Acquistare questo immobile significa investire in una zona in continua crescita, dove la domanda di immobili di pregio è sempre alta. Un quartiere ricco di storia e cultura, dove la vita scorre lenta e piacevole tra botteghe artigiane, piazze animate e vicoli suggestivi. L'opportunità di creare la casa dei tuoi sogni, scegliendo ogni dettaglio e personalizzando ogni ambiente. Un immobile in Trastevere è un investimento a lungo termine, con un valore destinato ad aumentare nel tempo. Vivere a Trastevere significa godere di una qualità della vita impareggiabile, con tutti i servizi a portata di mano e la possibilità di immergersi in un'atmosfera autenticamente romana. Non perdere l'occasione di vivere un'esperienza unica nel cuore di Roma
