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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 350.000 € (cod.64b3737e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Della Rocca nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.621 €/m² e
3.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 5.015 €/m²) e per quadrivani (da 2.840 €/m² a 4.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Carlo Della Rocca) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
TOR PIGNATTARA, VIA CARLO DELLA ROCCA In Via Carlo della Rocca proponiamo in vendita un grazioso quadrilocale di 105 mq, posto al quarto piano di una palazzina in tinta, tenuta in buono stato, di otto piani totali e dotata di ascensore. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, corridoio, due camere da letto, una cameretta, due bagni, entrambi finestrati, e balcone. Recentemente l’appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione, pertanto si presenta in ottimo stato, abitabile sin da subito. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 – 392.43.96.399 (anche WhatsApp
