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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 330.000 € (cod.64b372fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI C27, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.722 €/m² e
5.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.335 €/m²) e per bivani (da 2.945 €/m² a 4.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE TROVA CASA
Piazza Madonna della Salette 7/10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con climatizzazione
In contesto tranquillo e signorile nel verde proponiamo, in uno stabile di recente costruzione (, un elegante appartamento. L'immobile si presenta rifinito, misura 70 mq c.a ed è composto da: UN AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA CON FINESTRA, ENTRAMBI CON ACCESSO DIRETTO AL GIARDINO, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE, SERVIZIO CON FINESTRA, UN PORTICO IMPREZIOSITO DA VETRATE PANORAMICHE E, UNO SPLENDIDO GIARDINO DI 120 MQ C.A. Completa la proprietà una cantina. L'immobile è predisposto per il controllo dei servizi con DOMOTICA, DOTATO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E ARIA CLIMATIZZATA. Quest'immobile gode di una TRIPLA ESPOSIZIONE con ampi spazi aperti a due passi da supermercati e servizi di ogni genere, compreso l'Ospedale Israelitico e il GRA. € 330.000,00 COD. 5/155
