Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.100.000 € (cod.64b368fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cortina d'Ampezzo nella zona OMI D68, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
301 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3654 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.926 €/m² e
5.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)) per appartamenti (da 3.935 €/m² a 6.925 €/m²) e per case indipendenti (da 4.075 €/m² a 7.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Cortina d'Ampezzo) è pari a
5.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
immagine non disponibile
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
AREA-RE Trieste propone la vendita di un esclusivo appartamento in Viale Cortina d’Ampezzo, situato al secondo piano di un palazzo signorile degli anni '50, dotato di ascensore privato con accesso diretto all'interno dell'abitazione. L'immobile, di circa 270 mq, è così composto: zona giorno molto razionale, con ampio ingresso salone doppio con camino, studio, ampia cucina, bagno ospiti, zona lavanderia, camera di servizio e terrazze vivibili. Zona notte: quattro camere da letto matrimoniali di cui tre con bagno en suite e balcone perimetrale. La casa è stata recentemente ristrutturata, ed è possibile frazionarla in due appartamenti. Completa la proprietà un box auto singolo e cantina
