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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 235.000 € (cod.64b3606d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Gentile nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare cinecitta' est sr) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3730 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.202 €/m² e
3.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 3.930 €/m²) e per trivani (da 2.710 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Francesco Gentile) è pari a
3.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare cinecitta' est sr
Viale antonio ciamarra 108, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
APPARTAMENTO: TRILOCALE situato al quinto ed ultimo piano e composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con finestra, rispostiglio, comodo balcone abitabile, posto auto scoperto e cantina. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione nel soggiorno e in camera da letto CONDOMINIO: Stabile in cortina in ottimo stato di conservazione e fornito di ascensore ZONA E SERVIZI: CINECITTA' EST - Zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. VANTAGGI: - AFFACCIO LIBERO - OTTIMA ESPOSIZIONE - BALCONE ABITABILE - POSTO AUTO E CANTINA
