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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 300.000 € (cod.64b35801)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fonti del Clitunno nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio appio tuscolano s.r.l.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.216 €/m² e
4.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 5.025 €/m²) e per bivani (da 2.960 €/m² a 5.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Fonti del Clitunno) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio appio tuscolano s.r.l.
Largo michele unia 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
VIA FONTI DEL CLITUNNO Nel cuore del quartiere Appio Tuscolano, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato al primo piano di un edificio in cortina dotato di ascensore. L'immobile, costruito negli anni '70, offre una disposizione funzionale degli spazi; la zona giorno è composta da un soggiorno che si affaccia su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto e la cucina, separata, è perfetta per chi ama cucinare. La zona notte include una camera da letto matrimoniale ampia e accogliente e per finire il bagno. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i servizi essenziali e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodit
