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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia a 695.000 € (cod.64b35537)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale dei Promontori nella zona OMI E186, è proposta in vendita (da BC PROPOSTE IMMOBILIARI) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3839 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.774 €/m² e
3.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per case indipendenti (da 2.170 €/m² a 3.260 €/m²) e per ville (da 1.795 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ostia pressi Viale dei Promontori) è pari a
2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Ostia Lido Levante angolo Via Capo Linaro vendesi villa unifamiliare ristrutturata 2 livelli fuori terra 4 esposizioni mq 170 con giardino di circa 500 mq in posizione panoramica, soleggiatissima, con portico, terrazza, lastrico solare con pannelli fotovoltaici con produzione di acqua calda, passo carrabile, divisibile in 2 unità immobiliari, tutto in ottimo stato, doppio ingresso, collegata da doppia scala sia interna che esterna, così composta: al piano terra: salone, cucina abitabile con tinello, bagno e disimpegno (all'esterno: giardino e portico); al 1° piano: 3 camere, bagno, antibagno con armadio a muro, disimpegno (all'esterno: terrazza); al 2° piano: lastrico solare con pannelli fotovoltaici. L'immobile è in ottimo stato, rifinito, recentemente ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo, persiane in ferro, grate anti intrusione, porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, impianto climatizzazione freddo/caldo cantina di 10 mq, box auto mq 15. La zona è centrale, vicino alle stazioni della metro Lido Nord e Stella Polare, non distante dal centro storico, dal mare, dall'area pedonale e dal Pontile di Ostia, area caratterizzata dalla presenza di molte attività commerciali e turistiche, mercato coperto rionale, scuole, parchi pubblici. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo elemento contrattuale
