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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 93.000 € (cod.64b35488)

Secondo Caasa, per il monolocale a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 93.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Casilina nella zona OMI C38, è proposto in vendita a 93.000 € per una superficie commerciale di 36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2583 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.860 €/m² e 3.231 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per monolocali (da 2.170 €/m² a 4.840 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del monolocale (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, ma anche la zona di Prenestino-Labicano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Prenestino-Labicano pressi Via Casilina) è pari a 3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono in aumento (+4,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
93.000 €
Superficie:
36 m²
Prezzo al m²:
2583 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C38 (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO))
Pubblicato:
mer 23 luglio 2025

DESCRIZIONE

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