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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 212.000 € (cod.64b35373)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 212.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
212.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.369 €/m² e
3.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.200 €/m²) e per bivani (da 2.795 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia) è pari a
3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
Collina delle Muse – Bilocale di recente costruzione con terrazzo vivibile Progedil Torrevecchia propone in vendita, in Via Carlo Urbani 35, un bilocale di 52 mq commerciali situato in una palazzina di recente costruzione in L’appartamento, luminoso e ben rifinito, si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista realizzata su misura, dal quale si accede direttamente al terrazzo. Quest’ultimo, dotato di vetrate removibili, rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona giorno, ideale per essere vissuto comodamente anche nei mesi più freddi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. L’immobile è completo di comfort di ultima generazione, tra cui impianto di riscaldamento a pavimento, condizionatori di nuova tecnologia e caldaia autonoma per l’acqua calda, caratteristiche che garantiscono efficienza energetica e benessere abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e moderno, a pochi minuti dai principali servizi della zona
