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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Cinecittà a 1.050.000 € (cod.64b34e01)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Francesco Gentile nella zona OMI E141, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per uffici (da 1.760 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cinecittà pressi Via Francesco Gentile) è pari a
2.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILI COMMERCIALI MORENA SRLS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
CINECITTA' EST - Via Francesco Gentile, 133/135 Proponiamo ad uso investimento un ufficio posto al primo piano di uno stabile dedicato ad uffici di rappresentanza composto da sedici ambienti e servizi igienici uomo/donna/disabili Al piano si accede tramite una doppia scala e doppi scensori. Si presenta finestrato, condizionato e cablato per fonia e dati. Dotato di un impianto fotovoltaico di 20 kW Compresi nel prezzo di vendita richiesto ci sono nove posti auto coperti posti al piano seminterrato Oltre Iva
