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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 1.500.000 € (cod.64b40d5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D77, è proposto in vendita (da RoyalHouse) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
346 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4335 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.687 €/m² e
3.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
Rif: 281 - La Royal House propone in vendita, Via Gregorio XI piccolo residence di 14 appartamenti, tutti disposti al piano terra come villini a schiera con piccola corte esclusiva antistante. Otto appartamenti sono di 29 metri quadri con piccola più la corte, sei mini appartamenti sono da 19 metri quadri più la corte esterna, e 22 posti auto singoli. La composizione interna degli interni è similare per tutte le unità immobiliari, zona living,con divano e parete attrezzata,zona angolo cottura, zona notte con letto matrimoniale ed armadio a muro, bagno con box doccia, e giardino dove è possibile mangiare comodamente all’esterno. Gli appartamenti sono stati sempre tenuti in locazione, producendo un reddito lordo di 10.000 € più spese, compreso di posto auto, gli altri 8 posti auto venivano affittati ad esterni. Ottimo come uso investimento
