Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 405.000 € (cod.64b30e61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 405.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5625 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.889 €/m² e
5.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.725 €/m²) e per bivani (da 3.100 €/m² a 5.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
IMMAGINE 0
Appartamento bilocale in vendita a roma
IMMAGINE 1
Appartamento bilocale in vendita a roma
IMMAGINE 2
Appartamento bilocale in vendita a roma
IMMAGINE 3
Appartamento bilocale in vendita a roma
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un elegante bilocale di 72 mq situato nel cuore del quartiere San Lorenzo, precisamente in Via dei Sabelli. L?immobile si trova all?interno di una palazzina di nuova costruzione, realizzata sul sito di un?ex fonderia dei primi del ?900, che unisce fascino storico e soluzioni abitative moderne. L?appartamento, con ingresso indipendente, è accessibile da un?area esterna coperta e delimitata da un cancello privato. Internamente si compone di: Piano terra: soggiorno, cucina abitabile con finestra e bagno; Primo piano: una camera da letto, secondo bagno, terrazzo. L?appartamento è dotato di finiture di pregio, impianti di ultima generazione (fotovoltaico, solare termico, domotica), , impianto di condizionamento, struttura antisismica conforme alle NTC 2018 e bassi costi di gestione. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
