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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 470.000 € (cod.64b3036f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tolmino nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6911 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.978 €/m² e
6.482 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.955 €/m² a 6.920 €/m²) e per trivani (da 3.740 €/m² a 7.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Tolmino) è pari a
5.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con garage
TRIESTE - VIA TOLMINO - TRILOCALE CON BALCONE Abbiamo il piacere di proporre la vendita di tre appartamenti di nuova realizzazione, frutto di un frazionamento, attentamente progettati per garantire spazi ottimizzati e comfort. La ristrutturazione verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità . Nel cuore del rinomato quartiere Trieste - a pochi passi dal prestigioso quartiere Coppedè - proponiamo in vendita di un TRILOCALE CON BALCONE completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. CARATTERISTICHE DELL?APPARTAMENTO Superficie: 68 mq Composizione: ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - cameretta - ripostiglio - un bagno ed un balcone di 8 mq Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore Ristrutturazione completa con impianti nuovi, infissi a taglio termico, materiali e finiture di alta gamma POSIZIONE STRATEGICA L'immobile è ubicato in Via Tolmino, in una delle zone più richieste di Roma, ben servita e ottimamente collegata: A pochi minuti dalla Facoltà di Giurisprudenza della LUISS A breve distanza dalla fermata Metro B - Sant?Agnese/Annibaliano Servizi di prima e seconda necessità raggiungibili comodamente a piedi (supermercati, farmacie, scuole, ristoranti) Ideale per uso abitativo o come investimento locativo grazie alla posizione altamente strategica e alla forte richiesta in zona. POSTI AUTO COPERTI DISPONIBILI Possibilità di acquistare, a parte, posti auto coperti al prezzo di € 60.000 ciascuno
