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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 275.000 € (cod.64b2ef1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Prato Rotondo nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3313 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.165 €/m² e
3.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.625 €/m²) e per case indipendenti (da 2.950 €/m² a 4.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via di Prato Rotondo) è pari a
3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
PRENOTA LA TUA VISITA! Questo delizioso appartamento in vendita si trova nella zona di Prati Fiscali, una delle più ricercate di Roma, in un contesto davvero riservato ed al contempo vicinissimo a tutti i servizi che offre il quartiere. Si tratta di un immobile di circa 83 metri quadrati, sviluppato su due livelli, situato al primo piano di un edificio senza ascensore e di sole 4 unità immobiliari. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia o per accogliere gli ospiti. La zona notte si compone di due camere da letto e due bagni. Completa un grazioso giardinetto comune, antistante l'accesso allo stabile, ad uso quasi esclusivo, dove poter organizzare gradevoli pranzi all'aria aperta e godere della tranquillità della zona. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo che garantisce un alto livello di comfort in qualsiasi stagione. Lo stato di conservazione è più che buono, grazie anche alla cura costante dei proprietari. Non ci sono spese condominiali. In sintesi, un appartamento ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e vivace, a pochi minuti a piedi dalla Metro B1 Jonio, in una delle zone più richieste e ben servite di Roma
