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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 210.000 € (cod.64b2da7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2121 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.860 €/m² e
3.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Da Privato. VENDESI AMPIO TRILOCALE A NUOVA PONTE DI NONA - Precisamente in Via Raoul Chiodelli, nel centro del quartiere, adiacente ai principali servizi in una elegante palazzina in cortina (I.C. Caltagirone), al primo piano con ascensore, si trova ampio trilocale luminoso di 99 m2 commerciali con esposizione sud-est. L’appartamento è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta doppi servizi. Un ampio corridoio separa la zona notte da quella giorno. Tutte le stanze, eccetto un bagno, hanno accesso diretto al balcone perimetrale, in cui sono presenti due comodi ripostigli. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del comprensorio. L'immobile, dotato di inferriate, condizionatori, zanzariere e tende da sole, si presenta in ottimo stato di manutenzione
