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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 1.350.000 € (cod.64b2d1ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salaria nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6428 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.755 €/m² e
6.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 6.985 €/m²) e per case indipendenti (da 3.740 €/m² a 7.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Salaria) è pari a
4.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage con caminetto
Nel cuore del quartiere Vescovio, a pochi passi da Villa Ada, in un contesto residenziale riservato e tranquillo, precisamente in via Tor Fiorenza, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al primo piano di un prestigioso palazzo signorile con servizio di portineria. L'immobile gode di doppi ingressi - uno principale e uno di servizio - si sviluppa su un unico livello e offre ampi e luminosi spazi interni così distribuiti: ampio ingresso, salone triplo con camino, camera padronale con bagno en-suite, due ampie camere da letto, di cui una servita da terrazzo abitabile, camera di servizio con bagno, cucina abitabile con ampio tinello e loggia, studio, tripli servizi e comodi armadi a muro. Completa la proprietà un posto auto coperto, situato all'interno dello stabile e raggiungibile con ascensore. L'appartamento ha ottime potenzialità e si presta ad un'eventuale suddivisione in due unità abitative. Riscaldamento condominiale a pavimento.Il quartiere coniuga perfettamente vivibilità, prestigio e centralità. Offre servizi eccellenti, in un contesto tranquillo, sicuro e silenzioso, ideale per famiglie, professionisti e chiunque desideri vivere in una zona ben collegata, ma lontana dal caos. Ottimi anche i collegamenti con il centro città e le principali arterie di Roma, grazie alla vicinanza con via Salaria e alla presenza di diverse linee di autobus e metro (Stazione Libia - Linea B1
